绿色工厂建筑★◈✿。绿色建筑设计★◈✿。绿色办公楼建筑建筑节能实例★◈✿，ManBetX(万博体育)ManBetX万博体育★◈✿！ManBetX万博★◈✿，ManBetX万博★◈✿，楼盘最新介绍★◈✿：备案价★◈✿、折扣★◈✿、学区★◈✿、地铁★◈✿、交通★◈✿、户型图★◈✿、特价房★◈✿、优缺点★◈✿、得房率★◈✿、优惠活动★◈✿、小区图片★◈✿、开盘时间★◈✿、交房时间★◈✿、周边配套★◈✿、最新详情等咨询★◈✿。

　　深圳深铁阅云境位于龙岗大运新城★◈✿，是集品质住宅★◈✿、人才房★◈✿、办公及高端商业于一体的综合体★◈✿。项目占地约11.2万㎡★◈✿，建面约16万㎡★◈✿，提供100-146㎡的3-4房户型★◈✿，交通便利★◈✿，周边商业★◈✿、教育★◈✿、文体资源丰富★◈✿，是深圳东部的高品质生活新选择★◈✿。

　　98㎡的3房2厅2卫（A1户型★◈✿，1栋2单元01户型/1栋3单元05户型）★◈✿，设计的是竖厅格局★◈✿，进门独立玄关★◈✿，客厅3.5米开间★◈✿，LDKB一体化设计★◈✿，动静分区★◈✿，3个卧室分别做到了3.15米/2.95米/2.25米的宽度★◈✿，二字型厨房还带1个小生活阳台★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，阳台朝西向或东向★◈✿。

　　102㎡的3房2厅2卫（A2户型★◈✿，1栋4单元01.06户型）★◈✿，设计的是竖厅格局★◈✿，进门独立玄关★◈✿，客厅3.5米开间★◈✿，LDKB一体化设计★◈✿，3个卧室分别做到了3.35米/2.95米/2.65米的宽度★◈✿，L型厨房★◈✿，公卫三段式分离★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，阳台朝西向或东向★◈✿。

　　107㎡的3房2厅2卫（B1户型★◈✿，1栋2单元02户型/1栋3单元04户型）设计的是竖厅格局开心麻花之搞基三国★◈✿，进门独立玄关★◈✿，客厅3.5米开间★◈✿，LDKB一体化设计★◈✿，动静分区★◈✿，3个卧室分别做到了3.1米/3米/2.5米的宽度★◈✿，客厅连接次卧出6米长的大阳台★◈✿，二字型厨房还带1个小生活阳台★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，阳台有朝西向★◈✿、朝东向或朝南向★◈✿。

　　107㎡的3房2厅2卫（B2户型★◈✿，1栋4单元03/04户型）设计的是经典竖厅格局★◈✿，进门独立玄关★◈✿，客厅3.5米开间★◈✿，LDKB一体化设计★◈✿，动静分区★◈✿，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.65米的宽度★◈✿，客厅连接次卧出6.35米长的大阳台★◈✿，二字型厨房还带1个小生活阳台★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，阳台有朝西向★◈✿、朝东向或朝南向★◈✿。

　　115㎡的4房2厅2卫（C3户型★◈✿，仅1栋3单元01户型）★◈✿，设计的是竖厅南北通透格局★◈✿，客厅3.45米开间★◈✿，四开间朝南★◈✿，双阳台设计★◈✿，4个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.8米/2.3米的宽度★◈✿，主卧大套房设计★◈✿，客厅连接次卧出5.8米长的大阳台★◈✿，U型厨房★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，大阳台主朝西南朝向★◈✿。

　　118㎡的4房2厅2卫（C1户型★◈✿，1栋2单元/3单元03户型）★◈✿，设计的是经典竖厅格局★◈✿，进门独立玄关★◈✿，客厅3.5米开间★◈✿，LDKB一体化设计★◈✿，动静分区开心麻花之搞基三国★◈✿，四开间朝南★◈✿，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.55米/2.35米的宽度★◈✿，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台★◈✿，二字型厨房带1个小生活阳台★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，阳台都是朝南向★◈✿。

　　142㎡的4房2厅2卫★◈✿，(D户型★◈✿，1栋2单元05户型）设计的是竖厅南北通透格局★◈✿，客厅4米开间★◈✿，四开间朝南★◈✿，双阳台设计★◈✿，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3米/2.8米的宽度★◈✿，主卧大套房设计★◈✿，客厅连接次卧出7.3米长的大阳台★◈✿，U型厨房★◈✿，得房率75-77%（不含赠送）★◈✿，大阳台主朝东南朝向★◈✿。

　　大运新城-深圳东部唯一“城市会客厅”★◈✿，与前海中心★◈✿、深圳湾超总★◈✿、香蜜湖金融街等区域并列深圳六大城市会客厅★◈✿，汇聚东部大型综合交通枢纽★◈✿，标杆性文化体育场馆★◈✿、产业精英商务群★◈✿、国际大学城等优势★◈✿，大运新城将成为深圳东部重要发展极点★◈✿，推动深圳东部增长★◈✿。

　　深铁阅云境广场★◈✿，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处★◈✿，地处大运枢纽核心地段★◈✿，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目★◈✿。

　　从大运新城到大运深港国际科教城★◈✿，龙岗区大运片区的发展蓄势已久★◈✿，随着三年行动计划发布★◈✿，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台★◈✿，深港科教产研深度合作区★◈✿，现代化国际化“城市新客厅”★◈✿，与西丽湖国际科教城★◈✿，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台★◈✿，也承担着未来整个东部国际商务中心★◈✿，国际教育中心★◈✿，创新枢纽中心★◈✿，创新研发中心★◈✿，文体文化中心等五大中心功能★◈✿，共同引领湾区高质量发展★◈✿。

　　直连大运枢纽★◈✿，东部唯一集城际★◈✿、快线★◈✿、普线于一体的交通枢纽★◈✿，四轨交汇★◈✿，3/14/16号线(已开通)和深大城际 (建设中)★◈✿，畅达全城★◈✿。

　　“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线号线（深大城际）★◈✿，地下室可直达乘坐地铁站★◈✿，5站到布局枢纽站★◈✿，可换乘5号线站到福田岗厦北枢纽站★◈✿。

　　深大城际★◈✿：该线年开通★◈✿，起自坪山聚龙站★◈✿，终至宝安T4枢纽★◈✿，设计时速160公里★◈✿，全程设站11座★◈✿，后续还会打通惠州3个站点★◈✿，直达惠州大亚湾★◈✿，2站到五和★◈✿，3站到民治北★◈✿，5站到石岩中心★◈✿，7站到机场东★◈✿。

　　文娱公园配套★◈✿：在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心★◈✿，内设有体育馆★◈✿，体育场★◈✿，游泳馆★◈✿，足球场★◈✿，400米环形跑道★◈✿，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行★◈✿；在周边1.3公里范围内有大运公园★◈✿，乐城公园等★◈✿，约3公里范围有龙城活力谷公园★◈✿，龙城公园等大型公园配套★◈✿，非常适合闲时散步爬山★◈✿，亲子时光★◈✿，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会★◈✿，拥有36洞锦标赛级球场★◈✿，不定期举行多项赛事活动★◈✿。

　　深业阅云境广场自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街ManBetX★◈✿，还有独立大型商业MALL★◈✿，由ZF统筹★◈✿，已经跟华润万象签约★◈✿，后期将会是龙岗最高端的商业综合体★◈✿，邻近星河coco park★◈✿，山姆会员店★◈✿，华润大运天地★◈✿，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈★◈✿。

　　项目自带约6.9万㎡商业(建设中)★◈✿，探索未来都市商业形式★◈✿，与大运枢纽接轨繁华主场★◈✿，打造年轻时尚的商业名片★◈✿，营造独特体验的万象缤纷生活★◈✿，将成为大运潮流商业目的地★◈✿。

　　目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校★◈✿，香港中文大学医学院★◈✿，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校★◈✿，9个重点研究院★◈✿，3家诺贝尔奖科学家实验室★◈✿，42家科技创新平台★◈✿，也因此引进了诺贝尔奖得主4位★◈✿，国内外院士30位★◈✿，国际一流人才400+★◈✿，未来也将汇聚近40万的高精尖人才★◈✿。

　　学校配套★◈✿：深铁阅云境广场南区旁边★◈✿，规划有1所九年制72班公办学校★◈✿，周边还有厚德小学★◈✿，华南师范大学附属龙岗大运学校★◈✿，上海外国语大学龙岗学校★◈✿，保安学校★◈✿，园山实验学校★◈✿，龙岗外国语学校★◈✿，教育资源众多★◈✿，暂不确定学区划分

　　深铁阅云境周边小学有华南师范大学附属大运学校★◈✿、外国语集团（星河）学校★◈✿、上海外国语大学附属龙岗学校★◈✿、园山街道厚德学校等★◈✿，未来划片至哪所学校以当年区教育局公示为准★◈✿。

　　城市TOD示范综合体项目★◈✿，阅云境是深铁置业首进东部的境系力作★◈✿，集品质商品房★◈✿、人才房★◈✿、办公★◈✿、高端商业于一体的建筑面积约52万㎡城市综合体★◈✿，打造立体交织的城市高效客厅ManBetX★◈✿，开放式多元活动社区★◈✿，国际化生活新范本★◈✿。

　　住宅以境系美学工艺★◈✿，塔楼外立面采用铝板保温一体板★◈✿、铝板★◈✿、真石漆★◈✿、涂料等材质★◈✿，玻璃采用LOW-E中空玻璃★◈✿，呈现简约★◈✿、时尚的现代轻奢风格★◈✿，对标深铁境系产品★◈✿，追求臻品居住体验★◈✿。

　　办公塔楼建筑设计以大运枢纽站体“湾区之舞”为起点★◈✿，与其“共舞”★◈✿，提取“四线交汇”概念及元素勾勒建筑线条★◈✿，美学而隽永的艺术品位★◈✿，质感历久弥新★◈✿。

　　深铁阅云境★◈✿，作为深铁置业“境系”高端作品开心麻花之搞基三国★◈✿，以前沿理念定义人居标准★◈✿，精研人居空间尺度★◈✿，考究生活的每一处细节★◈✿，敬呈建筑面积约98-142㎡3-4房舒居力作★◈✿，匹配高品质理想生活★◈✿。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出★◈✿，美联储降息★◈✿，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时★◈✿，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘★◈✿。

　　“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞★◈✿，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大★◈✿。这对于缓解开发商资金链紧张★◈✿，降低购房者按揭成本★◈✿，促进住房需求★◈✿，均会产生积极影响★◈✿。”李宇嘉称★◈✿。

　　易居研究院副院长严跃进认为★◈✿，美联储本次降息对国内货币政策★◈✿、宏观经济和产业经济也将形成利好★◈✿，这其中★◈✿，对房贷利率的影响可能会更加明显★◈✿。

　　陈文静也认为★◈✿，美联储本次降息★◈✿，为我国后续货币政策调整释放出更大的空间★◈✿，预计后续我国降准★◈✿、降息的调整或加快落地★◈✿，有助于进一步降低企业融资成本★◈✿。“对房地产市场而言★◈✿，5年期以上LPR有望进一步下调★◈✿，居民购房成本也可能随之下降★◈✿。”

　　“美联储降息后★◈✿，按当前的经济形势★◈✿，国内降息预期随之走强★◈✿，市场还预期调整幅度可能不会小ManBetX★◈✿。”中原地产首席分析师张大伟表示★◈✿。

　　在对8月金融统计数据的解读中★◈✿，央行有关部门负责人表示★◈✿，“着手推出一些增量政策举措★◈✿，进一步降低企业融资和居民信贷成本★◈✿，保持流动性合理充裕★◈✿。”

　　就此★◈✿，严跃进认为★◈✿，今年9月份至年底LPR降息概率加大★◈✿，界时房贷成本如果进一步下降★◈✿，将有助于降低购房成本★◈✿、提振购房消费意愿★◈✿。

　　中原地产研究院统计数据显示★◈✿，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右★◈✿，二套房贷款平均利率为3.6%★◈✿。

　　目前★◈✿，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间★◈✿。其中★◈✿，5年期以上房贷利率最高是北京和上海★◈✿，这两城该项利率均为3.4%★◈✿，广州低至2.9%★◈✿；二线%★◈✿。

　　张大伟认为★◈✿，在资本宽松环境下★◈✿，预计未来部分股份制小银行的房贷政策可能会出现全面宽松★◈✿，房贷利率或进入“2字头区间”★◈✿。

　　从盘活存量房地产市场角度来观察★◈✿，有分析师认为★◈✿，美联储降息有助于吸引外资进入中国市场★◈✿，房地产领域的大宗投资有望升温★◈✿。

　　“从机会点来说★◈✿，经过持续三年的房地产深度调整★◈✿，存量房地产资产价格出现幅度不小的调整★◈✿，价格已基本跌到底部★◈✿。这为投资机构后续展开收购和盘活存量资产★◈✿，创造了不错的条件★◈✿。”严跃进称★◈✿。

　　当前在“盘活存量★◈✿、优化增量”的总体制度框架下★◈✿，预计未来盘活存量商业地产的机会和需求会有所增加★◈✿。

　　张大伟表示★◈✿，对国内房地产企业而言★◈✿，房企未来海外融资成本会有所降低★◈✿。“人民币升值的可能性加大★◈✿，这将减轻房企偿还海外债务的压力★◈✿，并可能利好房企增加融资规模★◈✿，降低其融资成本★◈✿，进而有利于房地产企业的资金周转和项目开发★◈✿。

　　“2024年房企整体拿地积极性降低★◈✿，如果我们也在贷款利率方面做出进一步优化★◈✿，部分房企融资环境得以持续改善★◈✿，其拿地意愿可能稍有好转★◈✿。”一位房地产行业分析师表示★◈✿。

　　“美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号★◈✿，这会影响国内购房者对房地产市场的预期★◈✿。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展★◈✿，对房价上涨的预期增强★◈✿，从而进一步刺激购房需求★◈✿。不过★◈✿，如果购房者对未来经济形势仍存在担忧★◈✿，这种预期的改善可能会受到一定限制★◈✿。”张大伟称★◈✿。

　　对此开心麻花之搞基三国★◈✿，李宇嘉指出开心麻花之搞基三国★◈✿，尽管国内降准降息预期走强★◈✿，但考虑到当前工业品价格低迷★◈✿，实际利率仍偏高★◈✿，实体投资回报率能否超过实际利率★◈✿，还有待观察★◈✿。

　　“因此★◈✿，美联储降息虽然会对国内市场产生间接利好★◈✿，但短期来看★◈✿，无论是房企展开投资★◈✿，还是居民按揭购房★◈✿，对房地产的实际影响也不应持过高预期★◈✿。”李宇嘉补充道★◈✿。

　　1★◈✿、统计局★◈✿：1-8月★◈✿，全国房地产开发投资69284亿元★◈✿，同比下降10.2%★◈✿；房屋施工面积709420万平方米★◈✿，同比下降12.0%★◈✿；房屋新开工面积49465万平方米★◈✿，下降22.5%★◈✿；新建商品房销售面积60602万平方米★◈✿，同比下降18.0%★◈✿；新建商品房销售额59723亿元★◈✿，下降23.6%★◈✿；8月末★◈✿，商品房待售面积73783万平方米★◈✿，同比增长13.9%★◈✿。

　　2★◈✿、统计局★◈✿：8月★◈✿，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%★◈✿，降幅环比收窄0.2个百分点★◈✿；二★◈✿、三线个百分点★◈✿。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%★◈✿，降幅环比扩大0.4个百分点★◈✿；二★◈✿、三线%★◈✿，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点★◈✿。

　　3★◈✿、辽宁省大连市★◈✿：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的★◈✿，最低首付款比例为15%★◈✿。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款★◈✿，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额★◈✿。

　　4★◈✿、第一财经★◈✿：今年以来★◈✿，房企公司债的发行规模呈现上升趋势★◈✿。与此同时★◈✿，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅★◈✿，房企债券市场的融资成本再创新低★◈✿，8月低至2.54%开心麻花之搞基三国★◈✿。

　　5★◈✿、上海市★◈✿：9月14日出让2宗地块★◈✿，起始出让总价106.79亿元★◈✿。最终★◈✿，2宗地块全部成交★◈✿，成交总金额120.25亿元★◈✿。其中★◈✿，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米★◈✿，溢价率31.2%★◈✿，成为全国楼面价第二高的地块★◈✿。

　　6★◈✿、澎湃新闻★◈✿：去年至今★◈✿，广东★◈✿、山东★◈✿、安徽★◈✿、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点★◈✿，这一趋势也扩展到一线城市★◈✿，近期深圳推出的现房交易地块★◈✿，被业内认为是新的尝试

　　1★◈✿、北京市★◈✿：完善租购并举的住房制度★◈✿。优化房地产政策★◈✿，适时取消普通住宅和非普通住宅标准★◈✿，优化商品住宅用地交易规则★◈✿，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度★◈✿。

　　2★◈✿、上海市★◈✿：9幅地块组成4个出让组合★◈✿，起始总价147.71亿元★◈✿，出让面积为19.68万平方米ManBetX★◈✿，规划建筑面积50.69万平方米★◈✿。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行开心麻花之搞基三国★◈✿。

　　3★◈✿、山东省德州市★◈✿：新增提取公积金支付购房首付款业务类型★◈✿。购买德州市行政区域内首套新建商品房★◈✿，可以提取住房公积金支付购房首付款★◈✿，提取人可以是购房人和直系亲属★◈✿。此政策暂定执行至12月31日★◈✿。

　　4★◈✿、浙江省杭州市★◈✿：新挂牌1宗宅地★◈✿，总起始价约26.62亿元★◈✿，将于10月22日正式出让★◈✿。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平★◈✿，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平★◈✿。

　　5★◈✿、广西省北海市★◈✿：提高住房公积金贷款额度★◈✿，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元★◈✿，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元★◈✿。生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元★◈✿。

　　6★◈✿、中国房地产网★◈✿：9月20日ManBetX★◈✿，成都市锦江区迎来一场重磅土拍★◈✿。该地块位于金融城三期★◈✿，最终贝好家以楼面价27300元/平方米★◈✿、总价约10.77亿元竞得★◈✿，溢价率42%★◈✿。该成交楼面价刷新成都市土地拍卖楼面价新高★◈✿。

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