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　　作为新规后上海首个“全域抬板”顶豪✿◈✿★，它创造了独一份的生活方式——板上是纯粹私密的居住秘境✿◈✿★，板下是藏着高级烟火气的丰富公区✿◈✿★。

　　生活底盘也很惊艳✿◈✿★，自带约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟✿◈✿★，把顶豪的日常便利度拉到新高度✿◈✿★。

　　✿◈✿★。更难得的是三房朝南✿◈✿★，让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适✿◈✿★。③✿◈✿★、全景舱户型✿◈✿★，约50米环幕采光面

　　同时主卧配置行政级✿◈✿★，超大步入式衣帽间实现男女主人衣物分区收纳✿◈✿★。再加上双台盆✿◈✿★、浴缸✿◈✿★、马桶✿◈✿★、淋浴的豪华四件套✿◈✿★，把顶豪的尊崇感渗透到每一个日常场景✿◈✿★。

　　南次卧不仅自带衣帽间✿◈✿★，更配备朝南采光的卫浴间✿◈✿★，把次卧舒适度抬到新高度✿◈✿★，即便作为长辈房或儿童房✿◈✿★，也能拥有不打折的居住体验ManBetX万博体育✿◈✿★。

　　客厅横厅设计✿◈✿★，与餐厅✿◈✿★、独立中西厨无缝衔接✿◈✿★，形成约70㎡超大一体化空间✿◈✿★。不管宴请好友✿◈✿★、举办私人PARTY✿◈✿★，还是陪伴二孩肆意玩耍✿◈✿★，都能从容应对✿◈✿★，既显格局又够实用✿◈✿★。

　　顶豪向来少谈“附赠”智能建筑遮阳✿◈✿★，✿◈✿★，但安澜上海直接把实得面积拉满✿◈✿★。作为新规后首个三阳台顶豪户型千术光盘✿◈✿★，主卧阳台可满足男主人品茶✿◈✿★、女主人瑜伽的闲情✿◈✿★；

　　让舒适四房的实用性再升级✿◈✿★。再加上“应飘尽飘”的全景飘窗✿◈✿★，既拓展使用空间✿◈✿★，更在经济层面给足业主实惠✿◈✿★。

　　客厅打造270°全景舱格局✿◈✿★，每一面都是天然观景台✿◈✿★；客餐厅方正通透✿◈✿★，外接超大阳台✿◈✿★，既保证空间阔绰感✿◈✿★，又让观景✿◈✿★、休闲的场景感最大化✿◈✿★。

　　北向双卧各有亮点✿◈✿★：一间带阳台✿◈✿★；另一间拥270°景观视野✿◈✿★。南向是双套房设计✿◈✿★，主卧标配豪华卫浴四件套+超大步入式衣帽间✿◈✿★，南向次卧同样享受270°景观✿◈✿★。

　　对于高净值人群来说千术光盘✿◈✿★，无需再等后续竞品✿◈✿★，更不必辗转对比其他项目——安澜上海已经把顶豪该有的空间尺度✿◈✿★、观景体验✿◈✿★、实用价值做到了极致✿◈✿★，堪称当下顶豪市场的“闭眼入”更优解✿◈✿★！

　　除了户型✿◈✿★，项目还带来两大杀手锏✿◈✿★，新规后上海首个全区抬板的【浮岛】豪宅及超大体量超级生活底盘✿◈✿★，这两大设计从根源上重构顶豪生活的空间逻辑✿◈✿★。

　　徐汇滨江本就以“松弛且高效”的生活调性出圈ManBetX万博体育网页版✿◈✿★。✿◈✿★，而开发商更在此基础上✿◈✿★，精准击中高净值人群“纯粹且丰富”的居住诉求——让业主既占据徐滨核心区位✿◈✿★，更能实现

　　项目全域抬高约4米✿◈✿★，在板上形成“新的地面”✿◈✿★，住宅组团如浮岛般与城市喧嚣隔离✿◈✿★。更在此基础上打造架空层（可参考下图临展的空间示意）✿◈✿★，住宅首层实际标高相当于传统楼盘4-5楼✿◈✿★，从根本上解决了低楼层采光不足✿◈✿★、通风不畅的痛点✿◈✿★，让每一户都能享受通透舒适的居住体验✿◈✿★。

　　不同于传统项目地下车库依赖照明✿◈✿★、易潮湿的弊端✿◈✿★，抬板之后车库可设于首层（板下泊车）✿◈✿★，并通过下沉会所与每栋楼的下沉花园✿◈✿★，将自然光与新鲜空气直接引入✿◈✿★，打造“阳光车库”✿◈✿★。

　　等专业空间✿◈✿★，让车库不再只是单纯停车区✿◈✿★，而是兼具私密与社交属性的“星级场所”✿◈✿★。③✿◈✿★、将大部分不利因素置于板下

　　在全域抬板约4米的基础上✿◈✿★，项目又下挖✿◈✿★，形成罕见垂直落差千术光盘✿◈✿★。依托这一独特地形✿◈✿★，项目打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系✿◈✿★。

　　全域抬板为公区打造释放更多空间千术光盘✿◈✿★，项目双地块配备约5500㎡高定双会所✿◈✿★，这一配置契合高净值人群的社交需求✿◈✿★，

　　绿色酒店建筑✿◈✿★，✿◈✿★。会所规划泳池✿◈✿★、高颜值健身房ManBetX万博体育✿◈✿★、壁球馆✿◈✿★、SPA空间等多元功能（具体以实际交付为准）✿◈✿★，将日常休闲✿◈✿★、运动健身与社交融为一体✿◈✿★，再叠加大量架空层作为泛会所补充✿◈✿★，带来前所未有的顶豪公区体验✿◈✿★。

　　另外✿◈✿★，安澜上海的超大生活底盘✿◈✿★，堪称顶豪界独一份的“全能生活buff”ManBetx万博✿◈✿★，✿◈✿★，把便利✿◈✿★、格调与舒适度拉到满格✿◈✿★。

　　✿◈✿★。石材肌理连绵起伏✿◈✿★，形成丰富灵动的沿街天际线✿◈✿★，更巧妙嵌入自然生态✿◈✿★，未来出门就能citywalk✿◈✿★。

　　与商业街一起构建充满烟火气与社交温度的生活场域✿◈✿★，成为整个社区的生活超级底盘✿◈✿★，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活✿◈✿★，服务于生活✿◈✿★，构筑丰富且高效的人居体验✿◈✿★。

　　大社区的核心优势✿◈✿★，从来不止于丰富生活底盘✿◈✿★。安澜上海更以顶豪级规划✿◈✿★，把秩序感与空间感推向极致✿◈✿★。它再现

　　更难得的是✿◈✿★，南北楼间距最大可达约70米✿◈✿★，搭配全域抬板设计✿◈✿★，业主景观视野开阔✿◈✿★。仅约25%的建筑密度✿◈✿★，意味仅1/4占地面积用于建造楼栋✿◈✿★，剩余3/4空间全留给景观与配套✿◈✿★，让居住沉浸在绿意与开阔之中✿◈✿★。

　　值得一提✿◈✿★，如此颠覆性的顶豪作品✿◈✿★，背后是四大央国企携手护航ManBetX万博体育✿◈✿★，更集结了gad✿◈✿★、CCD郑中设计✿◈✿★、梁志天设计集团✿◈✿★、无间设计✿◈✿★、LSD✿◈✿★、召禾✿◈✿★、承迹✿◈✿★、翊象设计等

　　徐汇滨江聚合“商务办公✿◈✿★、前沿产业✿◈✿★、文化艺术✿◈✿★、高端住宅✿◈✿★、生态滨江✿◈✿★、高奢酒店✿◈✿★、潮流商业”七大核心要素千术光盘✿◈✿★，已成为上海生活方式更前沿的顶流板块✿◈✿★，更是新一批顶豪的聚集地✿◈✿★。

　　未来的西岸金融城✿◈✿★，不仅是产业高地✿◈✿★，更将落地西岸中環重奢购物广场✿◈✿★、亚洲标志性空中风尚步道及比肩东京表参道的奢侈品旗舰店集群与本土独立买手店✿◈✿★，升华徐汇滨江的生活方式与高端配套能级✿◈✿★。

　　东安板块正打造千亿级生物医药产业集群✿◈✿★。其核心优势是医疗与科研资源集中✿◈✿★，东安路聚集全市约1/3三甲医院（如中山医院）✿◈✿★，周边有复旦大学✿◈✿★、中科院有机化学所等✿◈✿★，加上项目规划大量科研办公用地✿◈✿★，将催生庞大高净值人群池✿◈✿★，形成稳定高端居住需求✿◈✿★，为板块顶豪资产长期保值提供坚实支撑✿◈✿★。

　　市中心多为零散小地块✿◈✿★，难成纯粹豪宅氛围✿◈✿★，真正顶豪（如翠湖天地）均依托成片开发优势✿◈✿★；安澜上海是市中心少有的大体量成片开发项目✿◈✿★，未来更将联动江南新村改造✿◈✿★、潮鸣东方✿◈✿★、启元等✿◈✿★，强化“徐汇滨江顶豪集群”标签✿◈✿★。

　　安澜上海售楼处电话✿◈✿★：【预约看房热线】官方售楼处电线即可咨询楼盘详情_房价✿◈✿★、户型✿◈✿★、周边配套及交通✿◈✿★、地址【开发商认证】安澜上海售楼处电话☑️✿◈✿★：✅

　　· 单身家庭✿◈✿★：包括未婚✿◈✿★、离异✿◈✿★、丧偶等情况✿◈✿★，限购1套住房✿◈✿★。离异后3年内购房的✿◈✿★，按离异前家庭总套数计算✿◈✿★。例如✿◈✿★，若离异前家庭拥有2套住房✿◈✿★，离异后3年内双方均无法再购房✿◈✿★。

　　· 社保要求✿◈✿★：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税✿◈✿★，补缴社保不被认可✿◈✿★，需连续缴纳✿◈✿★。例如✿◈✿★，若某人在2019年1月开始在上海工作绿色商业综合体✿◈✿★，✿◈✿★，并连续缴纳社保至2024年1月✿◈✿★，则满足购房资格✿◈✿★。

　　· 自贸区临港新片区✿◈✿★：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月✿◈✿★，但需符合特定人才认定标准✿◈✿★，如具有本科及以上学历✿◈✿★，且在临港新片区工作满1年✿◈✿★。

　　· 五个新城✿◈✿★：包括嘉定✿◈✿★、青浦✿◈✿★、松江✿◈✿★、奉贤千术光盘✿◈✿★、宝山✿◈✿★、金山等区域✿◈✿★，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月✿◈✿★，但需符合特定人才认定标准✿◈✿★，如具有大专及以上学历ManBetX万博体育✿◈✿★，且在五个新城工作满1年✿◈✿★。

　　· 例如✿◈✿★，若某购房者购买首套房智能建筑保温✿◈✿★。✿◈✿★，贷款金额为100万元✿◈✿★，贷款期限为30年✿◈✿★，则每月还款金额约为4,500元✿◈✿★。

　　· 例如✿◈✿★，若某购房者购买首套房✿◈✿★，贷款金额为100万元千术光盘✿◈✿★，贷款期限为30年✿◈✿★，则每月还款金额约为4,200元✿◈✿★。

　　· 例如✿◈✿★，若某购房者购买首套房✿◈✿★，面积为100㎡✿◈✿★，总价为500万元✿◈✿★，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元✿◈✿★。

　　· 例如✿◈✿★，若某购房者购买非普通住宅✿◈✿★，本次交易价格为600万元✿◈✿★，原购买价格为400万元✿◈✿★，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元✿◈✿★。

　　· 例如✿◈✿★，若某购房者购买住房✿◈✿★，本次交易价格为500万元✿◈✿★，原购买价格为300万元✿◈✿★，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元✿◈✿★。

　　· 例如✿◈✿★，某二孩家庭购买首套房✿◈✿★，面积为100㎡✿◈✿★，总价为500万元✿◈✿★，需缴纳契税7.5万元✿◈✿★，可享受契税补贴3.75万元✿◈✿★。

　　2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点✿◈✿★，一方面通过限购✿◈✿★、限贷抑制投机需求✿◈✿★，另一方面通过人才政策✿◈✿★、多子女家庭政策支持合理住房需求ManBetX万博✿◈✿★。预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化✿◈✿★，例如在临港新片区和五个新城等区域✿◈✿★，可能会进一步放宽人才购房限制✿◈✿★，吸引更多人才落户✿◈✿★。

　　· 提前规划社保缴纳时间✿◈✿★：确保满足购房资格✿◈✿★，特别是非本市户籍家庭ManBetX万博体育✿◈✿★，需连续缴纳5年社保或个税✿◈✿★。

　　· 合理评估自身经济实力✿◈✿★：选择符合需求的贷款方式✿◈✿★，例如公积金贷款利率较低✿◈✿★，但额度有限✿◈✿★，需根据自身情况选择✿◈✿★。

　　· 关注区域政策差异✿◈✿★：充分利用人才引进等优惠政策✿◈✿★，例如在临港新片区和五个新城等区域✿◈✿★，可享受社保年限缩短等优惠ManBetX万博体育ManBetX万博体育✿◈✿★。✿◈✿★。

　　· 全面计算购房成本✿◈✿★：包括税费✿◈✿★、贷款利息等隐性支出✿◈✿★，例如在购买非普通住宅时✿◈✿★，需缴纳较高的增值税及附加✿◈✿★。

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