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　　绿色办公楼建筑◈★✿✿，ManBetX万博体育网页版◈★✿✿！ManBetX万博体育官网◈★✿✿，ManBetX万博体育◈★✿✿，“一江一河”沿线难免有一些犄角旮旯◈★✿✿，如废弃不用的小楼◈★✿✿、老公共厕所◈★✿✿、旧倒班房等◈★✿✿。这些“老破小”如何更新◈★✿✿，更新后又用作什么◈★✿✿，颇费思量◈★✿✿。

　　如今◈★✿✿，它们转身成为“苏河之眸”“樱花谷”等◈★✿✿，不仅作为滨江驿站◈★✿✿，为往来路人歇脚提供绝佳景观位◈★✿✿，一跃而成滨江网红打卡地◈★✿✿，而且被用作服务周边市民的社区公共设施◈★✿✿。

　　苏州河南岸◈★✿✿，波光粼粼◈★✿✿。在四行仓库的河岸正对面◈★✿✿，一座绿白嵌套的建筑格外吸引眼球◈★✿✿。这幢五层小楼就是南京东路街道社区综合公共服务中心——“苏河之眸”零距离家园万博·(ManBetx)全站APP◈★✿✿。

　　它因风景之美一跃而成网红打卡地◈★✿✿，人们还给它起了外号“绿房子”◈★✿✿。难以想象◈★✿✿，它原是一栋凋敝的老房◈★✿✿。

　　2019年◈★✿✿，“同济原作”建筑设计工作室章明团队接手这栋老楼的更新改造◈★✿✿。团队建筑师之一王绪男至今记得◈★✿✿，第一次来现场时◈★✿✿，老楼早已破旧不堪◈★✿✿，但布满爬山虎的绿色外墙给大家留下了深刻印象◈★✿✿。这也为后来主打绿色设计埋下了伏笔◈★✿✿。

　　老楼旧到没有详细图纸档案◈★✿✿，再加上积年累月的改建◈★✿✿，毗邻的苏州河水涨涨落落◈★✿✿，地基是否被河水侵蚀？内部结构如何？地下情况怎样？全然未知◈★✿✿。这给设计带来极大挑战◈★✿✿。

　　整个项目仿佛在“拆盲盒”◈★✿✿。地基暴露出来后万博·(ManBetx)全站APP◈★✿✿，地下满是水◈★✿✿。水被抽走后◈★✿✿，又发现建筑沉降程度不一◈★✿✿，亟待处理◈★✿✿。

　　设计团队巧妙地以加固方式平整楼板◈★✿✿，解决整座建筑的稳固性问题◈★✿✿。“虽然有些困难◈★✿✿，但保留这座建筑◈★✿✿，也是保留一座城市的记忆◈★✿✿。”王绪男说道◈★✿✿。

　　如今◈★✿✿，游客们一眼看到“绿房子”底楼有一条檐廊◈★✿✿，廊下是Tims咖啡馆的外摆空间◈★✿✿。几个户外小桌椅正对苏州河岸◈★✿✿，十分惬意◈★✿✿。

　　“敢这么做◈★✿✿，防水当然精心设计过◈★✿✿。一方面是为了处理地基高低不平的难题◈★✿✿；另一方面◈★✿✿，外摆空间像骑楼一样◈★✿✿，有一种更地下的幽静感◈★✿✿、私密感◈★✿✿。”王绪男解释◈★✿✿。

　　原有的建筑过于封闭也困扰着建筑师◈★✿✿。20世纪末的钢板和钢筋◈★✿✿，见证了上海这座城市的风风雨雨◈★✿✿。但现在◈★✿✿，它们摇摇欲坠◈★✿✿。如何加固建筑的同时体现开放性？条件限制◈★✿✿，倒逼出巧妙的创意◈★✿✿：

　　建筑西北角整体被“削切”◈★✿✿，拆除墙体◈★✿✿，露出原钢筋结构◈★✿✿，绿色新材料包柱加固后◈★✿✿，纵横交错的钢柱构成镂空的立体格子◈★✿✿。镂空格子中◈★✿✿，一条绿色户外楼梯从地面直通楼顶◈★✿✿。每一层立面均有垂直绿化◈★✿✿，每一组镂空的绿格◈★✿✿，都能眺望苏河美景◈★✿✿，仿佛一幅幅框好的风景画◈★✿✿。如此◈★✿✿，不仅结构轻盈◈★✿✿，而且美观◈★✿✿、有趣◈★✿✿、生态◈★✿✿，并具有更强的开放性◈★✿✿、游览性◈★✿✿。

　　值得一提的是◈★✿✿，每一层楼都有一组特别的小家具◈★✿✿。它们本是加固楼体用的承重钢板◈★✿✿，但不是一整块◈★✿✿，而是被设计成凹形沙发凳和格子书架的组合形态◈★✿✿，让人以为是后放的家具◈★✿✿，其实是墙体结构◈★✿✿。如此◈★✿✿，既解决了老楼加固问题◈★✿✿，又最大限度地利用了空间◈★✿✿，供人休憩与活动◈★✿✿。

　　建筑师继续做“减法”——建筑中间开了天井◈★✿✿，阳光透过最高层玻璃直射入内◈★✿✿，不用开灯◈★✿✿，也能照亮每一层◈★✿✿。

　　别看这个方块体一样的建筑被“削”去了几个部分◈★✿✿，原本功能混乱◈★✿✿、整体利用率很低的内部空间◈★✿✿，经过一番重新梳理后◈★✿✿，实际利用率并没有比原先减少◈★✿✿。

　　“绿房子”的楼顶如今被誉为苏州河“最美天台”◈★✿✿：藤蔓绿植爬绕◈★✿✿、躺椅横列的休憩区◈★✿✿；俯瞰苏河美景◈★✿✿、远眺陆家嘴“三件套”的瞭望区◈★✿✿；铺设各类弄堂游戏标识的休闲健身区……天台景观独特◈★✿✿，也成为此段苏州河附近唯一可在5层上空俯瞰河湾◈★✿✿、瞭望城市天际线的公共开放平台◈★✿✿。平日里◈★✿✿，天台可举办健身活动◈★✿✿、企业发布会◈★✿✿、机构团建等◈★✿✿，甚至有电台访谈节目选择在此录制◈★✿✿。

　　人群分为两拨◈★✿✿，一拨是路人在此歇脚◈★✿✿。他们不进门◈★✿✿，坐在檐廊下◈★✿✿，点一杯咖啡◈★✿✿，望着河水发呆◈★✿✿。也有骑行者◈★✿✿、白领拿了咖啡就走◈★✿✿。

　　还有一拨是附近居民◈★✿✿。一楼设有社区卫生中心的服务站◈★✿✿，尤其是中医推拿◈★✿✿、针灸室◈★✿✿，特别受欢迎◈★✿✿。据推拿医生说◈★✿✿，平均每天20人次◈★✿✿，中午也不休息◈★✿✿。

　　一楼大堂◈★✿✿，平时有咨询◈★✿✿、接待功能◈★✿✿，一旦举办活动环迅评测网◈★✿✿，拉出可移动隔板◈★✿✿，就能成为封闭的小型活动室◈★✿✿、多功能厅◈★✿✿，每周活动不少◈★✿✿。

　　二楼为社区书房和社区食堂◈★✿✿。书房设计精美◈★✿✿，有临河的绝佳景观位◈★✿✿。户外空间绿化掩映◈★✿✿，树冠垂落◈★✿✿，更能直接感受河水的气息◈★✿✿。书房满座◈★✿✿，景观位更是抢手◈★✿✿。有小孩在此写作业◈★✿✿，也有年轻人带着笔记本电脑工作◈★✿✿。书架上的书可供借阅◈★✿✿，与上海图书馆系统相连◈★✿✿。

　　中午时分◈★✿✿，社区食堂热闹起来◈★✿✿，一顿饭菜约20元◈★✿✿，价廉物美◈★✿✿。除了老人◈★✿✿，不乏年轻人的身影◈★✿✿。更意外的是下午两三点◈★✿✿，食堂没有营业◈★✿✿，但座位上依然有三三两两的年轻人◈★✿✿，有的打盹◈★✿✿，有的工作◈★✿✿。好的景观空间甚至让食堂成为书房的延伸◈★✿✿。

　　三楼和四楼为长者照护之家等养老服务◈★✿✿，并不对外开放◈★✿✿。五楼为健身房◈★✿✿，只见临河的大教室里◈★✿✿，普拉提训练床一字排开◈★✿✿。日光◈★✿✿、河水◈★✿✿、天际线◈★✿✿，透过整排窗户映到屋内◈★✿✿。这样的健身环境◈★✿✿，被人发在网上赞叹◈★✿✿。据工作人员说◈★✿✿，周边白领◈★✿✿、企业团体健身课比较热门环迅评测网◈★✿✿。

　　“绿房子”兼具滨江驿站◈★✿✿、社区综合服务中心两大身份◈★✿✿。前者◈★✿✿，网红打卡◈★✿✿、市民歇脚◈★✿✿、临河观景◈★✿✿，成为流动的风景线◈★✿✿，人与人的邂逅未知而有趣◈★✿✿；后者◈★✿✿，社区食堂◈★✿✿、为老服务◈★✿✿、书房◈★✿✿、卫生站等固定功能◈★✿✿，供社区居民常来常往◈★✿✿，熟人的交际圈让美好空间始终不缺人气◈★✿✿，利用率极大提升◈★✿✿，后期运营维护◈★✿✿、激发人气反倒不再成为问题环迅评测网万博·(ManBetx)全站APP◈★✿✿。

　　沿苏州河往东◈★✿✿，邻近外滩这一段独具海派风情◈★✿✿。上海邮政博物馆矗立对岸◈★✿✿，从衍庆里回头望◈★✿✿，透过层层老建筑◈★✿✿，东方明珠若隐若现◈★✿✿。

　　靠近乍浦路桥◈★✿✿，河畔有一片建筑◈★✿✿。锥形玻璃天窗◈★✿✿，形如折扇的屋顶◈★✿✿，将一座“樱花谷”掩藏在滨水岸线中◈★✿✿。沿岸的葡萄藤架下◈★✿✿，圆形石墩为骑行者和漫步者提供歇脚的地方万博·(ManBetx)全站APP◈★✿✿。观赏历史风貌建筑◈★✿✿、脚踩渐变色水磨石◈★✿✿，河风习习◈★✿✿，好不惬意◈★✿✿。

　　在社交平台上◈★✿✿，这条上海苏州河外滩源City Walk路线◈★✿✿，被誉为小众宝藏◈★✿✿。春日樱花◈★✿✿、夏日绣球◈★✿✿，一度引爆社交平台◈★✿✿。

　　樱花谷的风景眼环迅评测网◈★✿✿，是一座充满现代感的玻璃驿站环迅评测网◈★✿✿，它建于一座公共厕所之上◈★✿✿。网店模特◈★✿✿、时尚街拍◈★✿✿、婚纱拍摄等◈★✿✿，专业摄影师口耳相传这处宝藏机位◈★✿✿。天朗气清之日◈★✿✿，排队拍摄成为樱花谷驿站独特的风景线万博·(ManBetx)全站APP◈★✿✿。

　　章明团队着手对此段苏州河沿岸进行更新◈★✿✿。樱花谷西面有中石化1号加油站◈★✿✿。它原本建于上世纪早期◈★✿✿，是中国最早的加油站之一◈★✿✿，更新后造型吸引眼球◈★✿✿，路人走过时都会忍不住眺望或拍照◈★✿✿。它除了加油站功能外◈★✿✿，还兼作油站历史陈列◈★✿✿，仿佛一座小型工业展览馆◈★✿✿，十分有趣◈★✿✿。

　　沿樱花谷往东几百米◈★✿✿，就是公厕上盖的樱花谷驿站◈★✿✿。从公厕一端的户外楼梯拾级而上◈★✿✿，先是一个半开放露台◈★✿✿。露台提供了各种打卡苏州河◈★✿✿、老房子与外滩的角度◈★✿✿。

　　推门而入◈★✿✿，驿站三面落地玻璃◈★✿✿，景观环绕◈★✿✿。屋顶的波浪形折叠映照着波光粼粼的水面◈★✿✿。内部◈★✿✿，七巧板形状的五彩沙发可随活动需求拼接◈★✿✿。

　　樱花谷驿站同时也是外滩街道的零距离家园◈★✿✿。但它体量小◈★✿✿，又全透明◈★✿✿，不可能像“绿房子”那样植入社区综合服务点◈★✿✿。它的特色在于◈★✿✿，紧邻一江一河的交汇处◈★✿✿，参观游客多◈★✿✿、年轻人活动多◈★✿✿。其定位是集党群服务站◈★✿✿、志愿者服务站◈★✿✿、游客服务站◈★✿✿、户外工作者服务站于一体的综合性服务点◈★✿✿。

　　2022年9月◈★✿✿，上海市民夜校把线下美妆第一课放在这里◈★✿✿。授课老师倪梦绮曾为多位艺人和节目担任造型师◈★✿✿，教学员快速打造适应不同场合的妆容◈★✿✿。

　　12节课500元◈★✿✿，在樱花谷驿站一边上课◈★✿✿，一边享受苏州河与外滩的灯光夜景◈★✿✿。都市白领们倍感实惠◈★✿✿，有限的名额瞬间被秒光◈★✿✿。据统计◈★✿✿，2022年市民夜校秋季班在市群艺馆总校外设立了20个分校和55个教学点◈★✿✿。“和馆内教学点不同的是◈★✿✿，这里的课程来到了外滩‘家门口’◈★✿✿。”樱花谷驿站志愿者说◈★✿✿。它也获得了上海市最美夜校的美誉◈★✿✿。

　　紧接着◈★✿✿，上海赛艇公开赛在苏州河开启◈★✿✿。位于苏州河头上的樱花谷驿站当天被作为前哨指挥点◈★✿✿，其下方的沿河空间则迎来一大拨客流◈★✿✿。

　　特殊的地理位置◈★✿✿，意味着特定的辖区构成◈★✿✿。外滩街道一大特点是企业多◈★✿✿。利用风景绝佳的驿站“做大朋友圈”◈★✿✿，企业与街道◈★✿✿、企业与企业之间在驿站形成各类活动◈★✿✿，产生各种“化学反应”◈★✿✿。

　　外马路249号位于黄浦滨江◈★✿✿，其上方为全国游客皆知的外滩景观平台◈★✿✿。平台下100多米长的闲置空间如今更新成为金融品巷·零距离家园◈★✿✿。

　　更新后的空间格调更像咖啡馆+书房◈★✿✿。“此前没有见过这样的党群服务站◈★✿✿。”在上海黄金交易所工作的李文伟如此感叹◈★✿✿。

　　他向记者展示了小东门街道的微信小程序◈★✿✿，成员单位通过小程序◈★✿✿，就可预约金融品巷的使用场地◈★✿✿。它成为企业和社区的“共享空间”◈★✿✿，不仅为周边企业提供会议和活动场地◈★✿✿，街道还与众多企业合作◈★✿✿，植入一系列有热度◈★✿✿、有温度◈★✿✿、组团式◈★✿✿、项目化的“午间一小时”活动◈★✿✿。

　　白领们吃完午餐后◈★✿✿，三两结伴到这里参加午间活动◈★✿✿，已然成为一种常态◈★✿✿。有党史课◈★✿✿、音乐盒拼装◈★✿✿、国风书签DIY◈★✿✿、永生花制作◈★✿✿、肩颈保养讲座◈★✿✿、心理桌游◈★✿✿、非遗竹编◈★✿✿、纸雕制作◈★✿✿、茶文化◈★✿✿、八音盒制作等◈★✿✿。由于活动主题新颖◈★✿✿、内容质量高◈★✿✿，几乎每次都会被秒杀◈★✿✿。

　　李文伟认为◈★✿✿，没有这个空间之前◈★✿✿，企业自己组织党建◈★✿✿、团建活动◈★✿✿，一般就在企业内部◈★✿✿，人员单一◈★✿✿，内容相对刻板◈★✿✿，没有新意◈★✿✿。有了这个空间后◈★✿✿，企业与企业可以共同组织沙龙◈★✿✿，结识新朋友◈★✿✿，也可以参与街道党建平台组织的活动◈★✿✿，甚至大家一起策划怎么“玩”◈★✿✿，内容丰富多元◈★✿✿。

　　“这里氛围舒适◈★✿✿、景色怡人◈★✿✿，和其他单位的人一起交流◈★✿✿，资源多了◈★✿✿，就是不一样◈★✿✿。”李文伟说◈★✿✿，金融品巷已经成为周边青年工作之余的重要精神充电站◈★✿✿。

　　此外◈★✿✿，附近企业骑车爱好者众多◈★✿✿，有一个固定社群◈★✿✿。金融品巷也是骑行者的固定休憩点◈★✿✿。服务站内◈★✿✿，除了综合服务区◈★✿✿、临展区◈★✿✿、职工书屋◈★✿✿、青年中心◈★✿✿、新业驿站◈★✿✿、咖啡共享区外◈★✿✿，还专门开辟了“骑行加油站”◈★✿✿，提供自行车安放和零配件更换服务◈★✿✿。

　　无论是旧宾馆环迅评测网◈★✿✿、公共厕所◈★✿✿，还是平台下方闲置空间◈★✿✿，一江一河的更新没有固定模式◈★✿✿，它们都是滨河驿站◈★✿✿，但又不仅仅是驿站◈★✿✿，与周边社区服务结合◈★✿✿，起到了1+12的作用◈★✿✿。

　　即便社区服务也没有单一模式◈★✿✿。从游客打卡点◈★✿✿、市区大型文体活动服务站◈★✿✿，到社区营商◈★✿✿、文化◈★✿✿、活动联结起来的朋友圈◈★✿✿，根据资源禀赋◈★✿✿、人员构成不同◈★✿✿，每个零距离家园在街道党建引领下◈★✿✿，各有特色◈★✿✿，百花齐放◈★✿✿。

　　它们既是社区微更新◈★✿✿，又是滨江闲置空间微更新◈★✿✿。既保留了一江一河的城市记忆◈★✿✿，又兼具公共服务的开放性与功能性◈★✿✿。

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