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　　违建强拆律师胜诉案例分析ღ✿ღ：浙江旧城改造遭违规认定违建强拆案ღ✿ღ。在城市发展的进程中ღ✿ღ，城中村改造始终牵动着无数人的心ღ✿ღ。然而ღ✿ღ，这一过程并非一帆风顺妖刀记29ღ✿ღ，其中涉及的违建认定与拆除问题常常引发争议ღ✿ღ。杭州市某区的来女士就陷入了这样一场困境ღ✿ღ，她与刘先生在宅基地上的房屋ღ✿ღ，历经重建的喜悦后ღ✿ღ，却被街道办以未办理建房审批手续认定为违建并强制拆除ღ✿ღ，这让来女士心灰意冷ღ✿ღ。但幸运的是ღ✿ღ，她在关键时刻找到了最后一根救命稻草 —— 北京京平律师事务所ღ✿ღ。接下来ღ✿ღ，让我们一起深入了解来女士的这段曲折经历ღ✿ღ。

　　在杭州市某区ღ✿ღ，来女士与刘先生在宅基地上原有其父亲于 1984 年审批建造的房屋及附属设施ღ✿ღ。2014 年妖刀记29妖刀记29ღ✿ღ，来女士与村委会签订住房维修协议书后ღ✿ღ，将原房屋拆除在原址新建三层房屋ღ✿ღ。2021 年 5 月ღ✿ღ，当地街道办对涉案房屋的户外楼梯ManBetX万博ღ✿ღ、附房和钢棚实施强制拆除ღ✿ღ；8 月ღ✿ღ，又以涉案主房未办理建房审批手续为由对房屋本体实施强制拆除ღ✿ღ。街道办坚称来女士的房屋是无证房ღ✿ღ，属于依法拆除ღ✿ღ，来女士多次找街道办理论无果ღ✿ღ，陷入困境妖刀记29ღ✿ღ。

　　京平拆迁律师接手案件后ღ✿ღ，进一步梳理案情ღ✿ღ，全面收集证据ღ✿ღ。发现该地已启动城中村改造工程ღ✿ღ，涉案房屋在旧城改造项目范围内ღ✿ღ，且该片农户未经审批建造农村住宅属于普遍情况ღ✿ღ。

　　律师指出街道办未对涉案房屋实际情况尽职调查ღ✿ღ，仅因缺少审批手续就认定违建并强拆属于程序缺失ღ✿ღ、事实不清ღ✿ღ，认定结果及强拆行为严重违法ღ✿ღ。

　　法庭审理阶段ღ✿ღ，街道办仍以房屋未取得审批手续为由辩称应予以拆除ღ✿ღ。但法院审理查明ღ✿ღ，涉案房屋大部分在拆除原房屋后的宅基地上重建ღ✿ღ，且是来女士一家唯一住房ღ✿ღ，在当地城改项目拆迁范围内房屋普遍未取得审批手续的情况下具有一定合理性ღ✿ღ，不能径行按违法建筑拆除ღ✿ღ。

　　法院支持来女士的诉讼请求ღ✿ღ，判决街道办强拆行为违法ღ✿ღ。街道办不服一审判决上诉ღ✿ღ，二审法院维持原判ღ✿ღ，来女士一方全面胜诉ღ✿ღ。

　　在城市改造与拆迁活动中ღ✿ღ，不能简单地将无证房屋认定为违法建筑ღ✿ღ。应充分考虑权利人的切身权益ღ✿ღ，综合各种因素判断房屋的合法性ღ✿ღ。

　　政府部门在认定违建和实施拆除时ManBetX万博ღ✿ღ，必须尽职履行实地考察义务ღ✿ღ，严格遵守法律程序ManBetX万博ManBetX万博ღ✿ღ，不能违反比例原则进行强拆ღ✿ღ。

　　总结ღ✿ღ：对于面临房屋被认定违建并遭遇强拆的当事人来说ღ✿ღ，选择专业拆迁律师至关重要ღ✿ღ。专业律师能够深入分析案件情况ღ✿ღ，准确把握法律要点ღ✿ღ，通过法律途径为当事人争取合法权益ღ✿ღ。正如本案例中的来女士ღ✿ღ，在陷入困境时委托京平律师事务所的律师ღ✿ღ，最终获得了胜诉ღ✿ღ。遇到同类困扰的当事人ღ✿ღ，一定不要独自应对ღ✿ღ，要及时寻求专业律师的帮助ღ✿ღ，选择京平律师ღ✿ღ，为自己的权益保驾护航ღ✿ღ。

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