ManBetX万博体育网页版【登录全站入口V5.2.5版】

　　智能建筑节能ღ◈ღღ！ManBetX万博体育网页版ღ◈ღღ，智能建筑遮阳ღ◈ღღ。ManBetX万博体育赞助皇马ღ◈ღღ。绿色建筑设计ღ◈ღღ，ManBetX绿色商业综合体ღ◈ღღ。ManBetx万博全站ღ◈ღღ，随着城市化的发展ღ◈ღღ，不论是实现联合国计划的【可持续发展目标11: 可持续城市和社区】ღ◈ღღ，还是实现双碳目标都需要我们进一步思考ღ◈ღღ：如何实现城市的可持续未来？绿色建筑或许是一个突破口ღ◈ღღ。一方面ღ◈ღღ，企业需充分重视从建筑的整体设计ღ◈ღღ、选材ღ◈ღღ、施工方式等多个角度实现零能耗ღ◈ღღ，市场上的投资者也需充分重视相关建筑企业在生产研发上对政策动向的把握ღ◈ღღ。另一方面ღ◈ღღ，打造环境友好型城市的需求ღ◈ღღ，意味着城市将不能只关注减碳减排ღ◈ღღ，还要关注如何适配城市本身的资源环境承载能力ღ◈ღღ，合理确定城市发展规模等ღ◈ღღ。

　　本期SDG智享会ღ◈ღღ，我们邀请到了USGBC & GBCI 北亚区总监王婧作为主讲嘉宾ღ◈ღღ，上海浦东达峰碳中和创新发展研究院执行院长张东晔ღ◈ღღ、远大集团副总裁兼远大芯建有限公司总经理张贤铭ღ◈ღღ、深圳市绿色建筑协会副会长及深圳万都时代绿色建筑技术有限公司董事长苏志刚作为对话嘉宾ღ◈ღღ。会上王婧女士以“碳中和语境下的绿色建筑”为分享主题进行内容分享ღ◈ღღ，并与三位对话嘉宾围绕分享主题进行自由讨论和思想碰撞ღ◈ღღ。

　　负责机构在北亚区的战略运营工作ღ◈ღღ，致力于推广LEED在该区域的应用ღ◈ღღ，目前中国是LEED在美国外最大的市场ღ◈ღღ。主要负责拓展并维护战略客户和合作伙伴关系ღ◈ღღ，推动市场转型ღ◈ღღ，助力绿色建筑事业的可持续发展ღ◈ღღ。拥有曼彻斯特大学工商管理硕士学位及皇家特许测量师学会（RICS）专业资质ღ◈ღღ。

　　长期致力于提供暖通ღ◈ღღ、建筑节能解决方案ღ◈ღღ，专注于双碳路径规划ღ◈ღღ、碳资产开发ღ◈ღღ、零碳园区建设等方面的咨询研究ღ◈ღღ。目前在浦东新区政府支持下男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღღ，积极打造碳中和实践园ღ◈ღღ，分享碳中和实践案例与成果ღ◈ღღ，推广双碳创新科技ღ◈ღღ，建设综合性服务平台ღ◈ღღ。

　　一位有着跨界设计思维和艺术创造思维的城市建筑师ღ◈ღღ，保持着高度的纯粹和社会责任心ღ◈ღღ，拥有丰富的自主创业经验ღ◈ღღ。毕业于美国卡内基梅隆大学建筑系（bachelor of architecture）ManBetx万博ღ◈ღღ，Teri大学博士候选者ღ◈ღღ、印度塔塔能源所大学公共政策系访问学者ღ◈ღღ、柏林自由大学心理教育系访问学者ღ◈ღღ。

　　国内绿色建筑领域最早从事绿色建筑研究实践的专家之一ღ◈ღღ，国家住建部ღ◈ღღ、广东省住建厅及深圳市绿色建筑专家ღ◈ღღ，长期从事基于绿色价值的品质提升研究与实践ღ◈ღღ，包括ღ◈ღღ：绿色建筑ღ◈ღღ、建筑节能ღ◈ღღ、建筑性能ღ◈ღღ、生态水环境ღ◈ღღ、海绵城市ღ◈ღღ、绿色建筑技术体系等ღ◈ღღ；发表论文超过10篇男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღღ，获授权专利20余项ღ◈ღღ。

　　美国绿色建筑委员会（USGBC） 成立于1993年ღ◈ღღ，其最初是为了完成美国的一个白宫改造项目（Make the White House Green）而组织成立的志愿者组织ღ◈ღღ。在白宫改造项目完成后ღ◈ღღ，该组织考虑要把这一项目经验应用到其它民用建筑上ღ◈ღღ。

　　USGBC是LEED绿色建筑和城市标准的拥有者ღ◈ღღ，而 LEED是目前全球应用最广泛的绿色建筑标准ღ◈ღღ。

　　绿色建筑的核心不是绿色ღ◈ღღ，也不是建筑ღ◈ღღ，而是从本质上回归人的生存需要和生活品质ღ◈ღღ。我们每人每天差不多有90%的时间都是在建筑中度过的ღ◈ღღ。因此ღ◈ღღ，我们的生活品质与建筑的设计ღ◈ღღ、建造及运营息息相关ღ◈ღღ。其实我们生活在很多不确定性之中ღ◈ღღ，比如相伴两年多的新冠疫情以及频发的极端天气ღ◈ღღ。当这些不确定性发生时ღ◈ღღ，建筑作为我们的容身之所ღ◈ღღ，是我们健康和安全的第一道防线ღ◈ღღ。所以ღ◈ღღ，生活在更好ღ◈ღღ、更绿色ღ◈ღღ、更有韧性的建筑中也会让我们的生活更好ღ◈ღღ、更健康ღ◈ღღ、更安全ღ◈ღღ。

　　我们以LEED 为例ღ◈ღღ，去看看绿色建筑到底是什么ღ◈ღღ。为了衡量建筑的绿色程度ღ◈ღღ，美国绿色建筑委员会（USGBC）设立了LEED ღ◈ღღ，它是当今全球应用最广泛的绿色建筑评级标准ღ◈ღღ。目前有182个国家和地区使用了LEED ღ◈ღღ，而中国是除了美国以外LEED 标准应用的最大市场ღ◈ღღ。谈及绿色建筑ღ◈ღღ，很多人第一印象可能是节能减排ღ◈ღღ。而根据LEED 的标准来看ღ◈ღღ，节能只是绿色建筑的必要不充分条件ღ◈ღღ。LEED 满分是110分ღ◈ღღ，除了能源板块ღ◈ღღ，还包含整合过程ღ◈ღღ、选址和交通等板块ღ◈ღღ。

　　绿色建筑本质上是在倡导绿色的生活和生产方式ღ◈ღღ。一个真正全面的绿色建筑ღ◈ღღ，是从人的体验出发ღ◈ღღ，既不能忽略人的健康和舒适ღ◈ღღ，也不能忽略建筑对地球的影响ღ◈ღღ。

　　一些在可持续议题上领先的企业很早就将绿色建筑纳入了它们的ESG绩效男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღღ，因为对于企业来说ღ◈ღღ，建筑本身是其经营的必要场所ღ◈ღღ。超过80%的世界500强企业建筑使用了LEED认证ღ◈ღღ，其中超过45%的中国上榜企业(共130家）使用LEED 认证ღ◈ღღ。

　　王婧女士用了麦当劳中国男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღღ、台达电子所捐献的那玛夏民权小学ღ◈ღღ、PRADA集团和高露洁工厂等4个知名企业实践案例说明了企业如何打造绿色建筑ManBetx万博ღ◈ღღ。

　　麦当劳中国在2018年底宣布了自己的可持续发展计划ღ◈ღღ，绿色餐厅是该计划的一大方面ღ◈ღღ，对于麦当劳中国来说ღ◈ღღ，绿色餐厅不仅是实现节能减排的绿色建筑ღ◈ღღ，更是在倡导一种绿色的生活方式ღ◈ღღ。

　　台达电子将自身绿色建筑方面的技术充分运用到其捐献的那玛民权小学的建造中ღ◈ღღ。台达电子将节能环保爱地球作为使命ღ◈ღღ，不仅在产品上以绿色建筑为目标ღ◈ღღ，其工厂ღ◈ღღ、写字楼乃至一些捐建建筑都已经拿到了LEED认证ღ◈ღღ。其捐献的那玛民权小学在设计中强调顺应当地的气候ღ◈ღღ，融入了被动式ღ◈ღღ、节能的设计及原住民文化ღ◈ღღ，在建造中大量使用木结构及本地材料以减少运输ღ◈ღღ、建造中产生的碳排放ღ◈ღღ，并将台达电子的楼宇技术应用到小学建造中ღ◈ღღ，配合台达电子的能源管理系统和储能设备使用太阳能ღ◈ღღ、风能ღ◈ღღ。该校舍已经投入使用超过10年ღ◈ღღ，尽管学生人数不断增加ღ◈ღღ，但是其用电强度却不断下降ღ◈ღღ，连续三年达到了净零能耗ღ◈ღღ，并成功获得了LEED O+M 铂金级别的认证和LEED ZERO 零能耗认证ღ◈ღღ。此外ღ◈ღღ，在灾难来临的时候ManBetx万博ღ◈ღღ，这所小学可实现7天水电自给自足ღ◈ღღ。由此可见ღ◈ღღ，这是一个兼具能源意义和社会意义的正能量建筑ღ◈ღღ。

　　PRADA 集团以“获得LEED金级”和“获得LEED 铂金级”的门店数量ღ◈ღღ，作为其申请可持续发展关联贷款的一个挂钩目标ღ◈ღღ。PRADA 签署了奢侈品行业的首个可持续发展关联贷款协议ღ◈ღღ，其挂钩目标包含获得LEED 金级和铂金级别认证的门店的数量ღ◈ღღ、员工培训时数ღ◈ღღ、品牌产品系列中使用再生尼龙的情况等ღ◈ღღ。

　　可持续发展关联贷款是一个新兴的绿色金融产品ღ◈ღღ。企业通过完成预先设定的温室气体排放量或ESG等可持续发展目标ღ◈ღღ，即可获得贷款利率优惠ღ◈ღღ。

　　高露洁积极回应消费者们对可持续发展的期待ღ◈ღღ，打造了一个获得4个LEED净零认证的项目——位于美国新泽西州伯灵顿市的高露洁工厂ღ◈ღღ。作为一个消费品企业ღ◈ღღ，它每天都要面对消费者日新月异的需求ღ◈ღღ，其中就包括对可持续发展的期待ღ◈ღღ。

　　总结这以上案例ღ◈ღღ，绿色建筑在企业中可以担任不同的角色ღ◈ღღ。绿色建筑可以作为企业可持续发展战略中的一部分ღ◈ღღ。如果企业的业务与建筑相关ღ◈ღღ，那么绿色建筑可以作为一个业务实践ღ◈ღღ。绿色建筑也可以帮助企业进行绿色融资ღ◈ღღ。除此以外ღ◈ღღ，绿色建筑还可以作为绩效证明来回应消费者的期待ღ◈ღღ。

　　在与绿色建筑紧密相关的房地产行业中ღ◈ღღ，商业地产存在“绿色溢价”现象ღ◈ღღ。仲量联行2021年的一个研究中指出ღ◈ღღ，北上广深以及成都等地ღ◈ღღ，具备LEED 认证的写字楼在租金及大宗交易售价上相比没有获得认证的写字楼更具溢价优势ღ◈ღღ。在租金上ღ◈ღღ，成都拥有LEED 认证的写字楼优势最明显ღ◈ღღ，溢价将近14%ღ◈ღღ；在售价上ღ◈ღღ，深圳拥有LEED 认证的写字楼优势最明显ღ◈ღღ，溢价将近15%ღ◈ღღ。

　　绿色建筑被认可的原因并不难理解ღ◈ღღ。企业对ESG高涨的关注ღ◈ღღ，以及投资机构对负责任投资积极的追随ღ◈ღღ，让绿色建筑成为了一个硬通货ღ◈ღღ。

　　建筑业在中国及全球的零碳转型中需要做出快速而深远的变革ღ◈ღღ。建筑业的碳排放规模很大ღ◈ღღ。从中国数据来看ღ◈ღღ，建筑行业的碳排放占到全国总碳排的51%ღ◈ღღ。从全球数据上来看ღ◈ღღ，建筑相关的碳排放占到总碳排的40%ღ◈ღღ。无论是在中国的2060碳中和目标下ღ◈ღღ，还是全球零碳转型的背景下ღ◈ღღ，建筑业的变革都刻不容缓ღ◈ღღ。

　　政府部门对绿色建筑提出了加速高质量发展的要求ღ◈ღღ。在2月底国务院新闻办公室举办的推动住房和城乡建筑高质量发展发布会上ღ◈ღღ，发言人指出ღ◈ღღ：从绿色建筑到绿色社区ღ◈ღღ、绿色乡村ღ◈ღღ、绿色建造等ღ◈ღღ，都会纳入碳中和ღ◈ღღ、碳达峰的规划范围内ღ◈ღღ。从4月1日开始ღ◈ღღ，所有新建建筑ღ◈ღღ、既有建筑的改造项目ღ◈ღღ，都将强制要求进行碳排放计算ღ◈ღღ。

　　第一ღ◈ღღ，普适化ღ◈ღღ。从原先应用较多的政府共建甲级写字楼ღ◈ღღ，扩展到像工厂ღ◈ღღ、数据中心等全面的建筑类型ღ◈ღღ，从一二线城市往三四线城市甚至乡村渗透ღ◈ღღ。

　　第三ღ◈ღღ，精细化ღ◈ღღ。政府已经有了很多对超低能耗ღ◈ღღ、净零能耗建筑的支持ღ◈ღღ，今后对绿色建筑的要求也会越来越高ღ◈ღღ、越来越精细ღ◈ღღ。而从LEED 体系的进化中也可以看出ღ◈ღღ，绿色建筑认证体系对隐含碳废弃物管理ღ◈ღღ、可再生能源应用等方面提出了更高的要求ღ◈ღღ。

　　结合世界经济论坛和仲量联行在2021年合作发行的一份行动方案——《绿色建筑原则ღ◈ღღ：迈向零碳路径》中提出的一个零碳框架ღ◈ღღ，王婧女士分享了她对绿色投资的一些看法ღ◈ღღ。

　　首先ღ◈ღღ，企业需要计算所有资产组合在最近的ღ◈ღღ、最具有代表性的一年的碳足迹ღ◈ღღ，并且要确定零碳目标实现的年份ღ◈ღღ。这一环节会涉及许多碳盘查ღ◈ღღ、碳咨询的服务需求ღ◈ღღ。

　　其次ღ◈ღღ，企业需要减少隐含碳排放ღ◈ღღ。这一举措贴近循环经济的原则ღ◈ღღ，比如ღ◈ღღ：尽量选择优化和再利用既有建筑ღ◈ღღ，减少新建或拆除ღ◈ღღ；在设计中融入拆卸原则ღ◈ღღ，以便日后的更改和再利用ღ◈ღღ；使用装配式建筑和场外安装等ღ◈ღღ。在选择建筑材料的时候ღ◈ღღ，一方面可以减少材料使用需求ღ◈ღღ，另一方面使用新式环境友好型材料或回收水泥等ღ◈ღღ。

　　另外ღ◈ღღ，企业需要在运营中提高能源效率ღ◈ღღ。现在一线城市的新建建筑在这一点上已经做得比较好了ღ◈ღღ，但中国的存量建筑很多都有二三十年以上的历史ღ◈ღღ，都存在着绿色转型的需求ღ◈ღღ。对这部分建筑进行节能设备的改造ღ◈ღღ，会是一个较大的市场ღ◈ღღ。

　　然后ღ◈ღღ，企业需要增加场内可再生能源供应ღ◈ღღ。关于如何做到这一点ღ◈ღღ，王婧女士以韩国首尔乐天塔为例进行讲解ღ◈ღღ。乐天塔使用了BIPV（光伏建筑一体化）ღ◈ღღ、BAPV（附着在建筑物上的光伏组件）ღ◈ღღ、风能ღ◈ღღ、地源热泵的技术ღ◈ღღ，实现其场地内可再生能源能够提供14.5%的自身用能ღ◈ღღ。乐天塔为超高层建筑如何增加可再生能源供应ღ◈ღღ、如何使用场地内的可再生能源提供了参考ღ◈ღღ。

　　并且ღ◈ღღ，企业需要抵消剩余碳ღ◈ღღ，即偿还可再生能源采购ღ◈ღღ。中国也有一些绿色电力采购案例ღ◈ღღ，以太古地产为例ღ◈ღღ，广州的太古汇ღ◈ღღ、成都的太古里ღ◈ღღ，都通过绿色电力的购买实现了100%的可再生能源的供电ღ◈ღღ。

　　在产品端ღ◈ღღ，BIPV是帮助企业实现净零的重要创新ღ◈ღღ。香港零碳天地的彩色玻璃屋顶就是可发电的光伏ღ◈ღღ，大同未来能源馆用了光伏幕墙组件代替了传统的幕墙ღ◈ღღ，它们都非常美观和经济ღ◈ღღ。

　　在技术端ღ◈ღღ，装配式/模块化建筑开始有了很多的应用ღ◈ღღ。以香港科技园的人才公寓创新斗室为例ღ◈ღღ，它先在厂房完成了组件预制ღ◈ღღ，再在工地进行装嵌ღ◈ღღ。这样不仅减少了建造过程中的碳排放ღ◈ღღ，也将建筑工人变成了产业工人ღ◈ღღ，提高了工人的福祉ღ◈ღღ，具有重要的社会意义ღ◈ღღ。从总体上来说ღ◈ღღ，我国的建筑工业化程度还没有那么高ღ◈ღღ，但不少部门ღ◈ღღ、地方政府都出台了很多政策ღ◈ღღ，鼓励装配式建筑的发展ღ◈ღღ。

　　在商业模式端ღ◈ღღ，绿色金融支持绿色建筑ღ◈ღღ。随着绿色金融的发展创新ღ◈ღღ，有越来越多的金融工具在鼓励绿色建筑的发展ღ◈ღღ。地产商ღ◈ღღ，尤其是香港的一些开发商ღ◈ღღ，在绿色债券ღ◈ღღ、可持续发展表现挂钩贷款ღ◈ღღ、可持续发展表现挂钩债券的应用已经非常熟练了ღ◈ღღ。举例来说ღ◈ღღ，目前太古地产的绿色金融已占据其整体融资的30%ღ◈ღღ；到2025年ღ◈ღღ，香港领展基金的绿色融资将占到其整体融资的35%ღ◈ღღ。

　　王婧老师分享的优质建筑赋予品质生活这个主题和我想表达的观点恰好高度吻合ღ◈ღღ。我们做绿色建筑的这些年中ღ◈ღღ，碰到的一个大问题是ღ◈ღღ：对业主或投资人来说ღ◈ღღ，为什么要做绿色建筑？所有的投资行为都是基于经济利益和回报的ღ◈ღღ。对于投资者来讲男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღღ，如果没有一个非常好的机制或者回报ღ◈ღღ，不是出于政策干预的话ღ◈ღღ，一般情况下ღ◈ღღ，投资人对于这份投资都会进行非常慎重的考虑ღ◈ღღ。在环保行业ღ◈ღღ，过去二三十年乃至更长的时间里ღ◈ღღ，其发展依靠政治家的决策ღ◈ღღ、公益组织的呼吁以及公众人物的影响力这三个层面来推动ManBetx万博ღ◈ღღ。而在机制层面ღ◈ღღ，以绿色建筑行业来讲ღ◈ღღ，国家在推动绿色建筑的发展路程上走了很多年ღ◈ღღ。我国装配式建筑从2016年开始缓慢发展ღ◈ღღ，远大集团对装配式建筑的探索和发展做出了很大贡献ღ◈ღღ，这些都依靠政策的推动ღ◈ღღ。

　　首先ღ◈ღღ，所有的建筑都是为人服务的ღ◈ღღ，如果离开了享受建筑的人的参与和推动ღ◈ღღ，绿色建筑的发展过程将变得漫长ღ◈ღღ。如果我们做绿色建筑ღ◈ღღ，让更多人在其中享受到品质生活ღ◈ღღ，同时产生与经济生活或者投资相关的机制ღ◈ღღ，那么就会形成一个良性循环ღ◈ღღ。深圳去年年底出台了一个碳普惠机制ღ◈ღღ，形成对小微企业ManBetx万博ღ◈ღღ、社区家庭和个人的节能减碳行为的激励ღ◈ღღ。上海也计划出台碳普惠相关机制ღ◈ღღ。如果在做绿色建筑的同时ღ◈ღღ，把碳普惠ღ◈ღღ、碳积分ღ◈ღღ、碳账户这些奖励的机制ღ◈ღღ，融入人们的日常生活ღ◈ღღ，为其提供便利ღ◈ღღ，双碳目标的实现就会更容易ღ◈ღღ。

　　其次ღ◈ღღ，如何核算绿色建筑所形成的碳减排量是一个新难题ღ◈ღღ。因为核算既不是基于节能的绝对值ღ◈ღღ，也不是基于能耗的相对值ღ◈ღღ，而是基于碳排放的绝对值ღ◈ღღ。我们研究院正在和一些学术机构探讨这个话题ღ◈ღღ，近期可能会启动这样一个研究项目ღ◈ღღ，做一个试点ღ◈ღღ，争取能为行业做出一点贡献ღ◈ღღ。

　　绿色建筑存在很多投资机会ღ◈ღღ，比如节能隔声窗ღ◈ღღ、外墙外保温ღ◈ღღ、楼板撞击声隔声系统ღ◈ღღ、遮阳装置ღ◈ღღ、新风系统ღ◈ღღ、智能垃圾投递系统ღ◈ღღ、海绵科技等绿色建筑技术及产品ღ◈ღღ；而要形成规模经济ღ◈ღღ，行业尚需要在两个方面进行提升ღ◈ღღ：第一ღ◈ღღ，“真绿”ღ◈ღღ；绿色建筑要能够真正落地ღ◈ღღ，而且有比较好的运营效果ღ◈ღღ；“美好生活”国策以及2019版《绿色建筑评价标准》ღ◈ღღ，一个引导ღ◈ღღ、一个强制ღ◈ღღ，将有力推进绿色建筑落地ღ◈ღღ；当前许多城市立法推动绿色建筑更好发展ღ◈ღღ，比如《深圳经济特区绿色建筑条例》通过对绿色建筑运维提出要求以及建立使用者监督机制能更好指导ღ◈ღღ、规范绿色建筑后续落地及持续运营ღ◈ღღ；第二ღ◈ღღ，绿色建筑的价值ღ◈ღღ；包括三个层面ღ◈ღღ：提升品质ღ◈ღღ、节约资源和保护环境ღ◈ღღ，我们经常被问为什么要做绿色建筑？它对于客户及使用者有何价值？从2007年创业ღ◈ღღ，我们就注重提供价值服务ღ◈ღღ，用了10年时间创新探索实践ღ◈ღღ，论证了在房地产产业链的各个链条都能体现绿色建筑的价值ღ◈ღღ。

　　我曾经负责过一家品牌地产的环境策略（绿色地产）的制定ღ◈ღღ，其核心包括三个基本观点ღ◈ღღ：第一ღ◈ღღ，产品开发与活动——开发绿色建筑ღ◈ღღ，成为房地产行业在环境工作方面的领跑者ღ◈ღღ；第二ღ◈ღღ，内部提高——持续关注环境问题ღ◈ღღ，不断提升自身的相关能力ღ◈ღღ；第三ღ◈ღღ，外部活动——与利益相关者共同促进中国环境工作的进步ღ◈ღღ。一句话概括ღ◈ღღ：作为可持续的企业ღ◈ღღ，应努力取得环境效益ღ◈ღღ、社会效益和经济效益的平衡ღ◈ღღ。不论是2006ღ◈ღღ、2014版ღ◈ღღ，还是2019版的《绿色建筑评价标准》ღ◈ღღ，其对于绿色建筑的定义都可概括为三个层次ღ◈ღღ：提升品质ღ◈ღღ、节约资源ღ◈ღღ、保护环境ღ◈ღღ。2017年十九大提出的“美好生活”国策ღ◈ღღ、2019版绿色国标ღ◈ღღ，指向健康ღ◈ღღ、舒适的品质提升ღ◈ღღ；“30碳达峰60碳中和”国策指向节能减排以及资源节约ღ◈ღღ；“绿水青山”指向环境保护和资源节约ღ◈ღღ。近5年国家已完成了与绿色建筑紧密相关的顶层设计ღ◈ღღ，将推动企业在绿色产品开发与活动ღ◈ღღ、内部提高以及外部活动层面的可持续发展ღ◈ღღ。

　　早在2016年ღ◈ღღ，住建部就出台了《民用建筑能耗设计标准》ღ◈ღღ，对办公ღ◈ღღ、酒店ღ◈ღღ、商业等各建筑类型都有明确的建筑能耗的要求ღ◈ღღ；我们提供技术服务获得深圳市绿色建筑示范ღ◈ღღ、住建部绿色建筑创新奖的卓越后海金融中心ღ◈ღღ、滨海云中心等项目在建筑能耗控制以及投资回报方面都有出色表现ღ◈ღღ，而能耗控制是碳达峰的关键ღ◈ღღ；2019版《绿色建筑评价标准》不仅对节能提升ღ◈ღღ、能耗控制提出了明确要求ღ◈ღღ，而且对于可再生能源的利用也有相应的得分ღ◈ღღ。绿色建筑对于碳达峰碳中和的助力不言而喻ღ◈ღღ。

　　对于太阳能光电等可再生能源在绿色建筑中的应用ღ◈ღღ，有三点建议ღ◈ღღ：第一ღ◈ღღ，关注投资回报ღ◈ღღ，能够在经济ღ◈ღღ、环境ღ◈ღღ、社会效益方面取得平衡ღ◈ღღ；第二ღ◈ღღ，关注设计效果ღ◈ღღ，能够让建筑设计师主动参与太阳能与建筑一体化的设计ღ◈ღღ；第三ღ◈ღღ，关注运维ღ◈ღღ，物业能够而且愿意将太阳能光电等可再生能源真正长期应用起来ღ◈ღღ。

　　刚刚张东晔老师有提到模块化建筑ღ◈ღღ、装配式建筑ღ◈ღღ，远大科技集团一直在加大这一块的投资力度ღ◈ღღ，到今天累计有近70亿投资ღ◈ღღ，包括项目ღ◈ღღ、研发和地产示范案例ღ◈ღღ，我们的目标是探索建筑的可能与不可能ღ◈ღღ。在一些国际交流中ღ◈ღღ，我发现很多人认为中国绿色建筑刚起步ღ◈ღღ，但其实我们有全世界最大的绿色建筑市场ღ◈ღღ，也有全世界最大的生产力ღ◈ღღ。远大之所以一直在模块化建筑上加大投资ღ◈ღღ，是因为感受到了城市化对能源的直接消耗ღ◈ღღ。对于模块化建筑ღ◈ღღ，我们曾经的设计要求是被动房标准ღ◈ღღ，而现在我们已经能够满足国家最低能耗建筑标准ღ◈ღღ，即净零能耗标准ღ◈ღღ。

　　在远大集团的角度上ღ◈ღღ，绿色建筑的本质问题是材料的问题ღ◈ღღ。混凝土产业是碳排放巨大的产业ღ◈ღღ，远大从三年前就开始打造完全不用混凝土的不锈钢建筑——“活楼”ღ◈ღღ。远大首创的“活楼”28小时盖了11层ღ◈ღღ，而从碳排放的全生命周期来看ღ◈ღღ，“活楼”能够让建筑碳排放减少80%-90%ღ◈ღღ。

　　远大的贡献是在自身的生态系统中ღ◈ღღ，通过工业的思维ღ◈ღღ，用流水线的方式把模块化建筑和净零能耗建筑放到一个生产体系ღ◈ღღ、制造体系ღ◈ღღ，然后用系统的思维去向社会提供比现有的建筑便宜ღ◈ღღ、和传统建筑成本相当的建筑产品ღ◈ღღ。刚刚苏老师也提到效益ღ◈ღღ，真正绿色的建筑是可以让住在其中的人省钱的ღ◈ღღ，这样的绿色建筑才有市场ღ◈ღღ。反之ღ◈ღღ，昂贵的绿色建筑无法产业化ღ◈ღღ，也不是远大所关注的领域ღ◈ღღ。

　　从工业或者产业的角度来看ღ◈ღღ，我们正处在一个转折期ღ◈ღღ，我们需要重新思考如何调整建筑模式ღ◈ღღ、购买模式以及经营模式ღ◈ღღ，发挥最大的效率以实现产业发展和碳中和目标ღ◈ღღ。

　　碳中和语境和之前的语境有什么区别？新的语境带来了什么样的新思维？各位老师对未来有什么样的展望？

　　王婧ღ◈ღღ：从我的角度ღ◈ღღ，对于碳中和语境下的绿色建筑非常重要的一部分是ღ◈ღღ：建筑当中的人将成为非常重要的参与者ღ◈ღღ。我们刚才谈到的很多在行业范畴内的被动式建筑以及一些建筑产品ღ◈ღღ，还有远大集团所做的科技开发都非常了不起ღ◈ღღ，但建筑的使用者可能并不了解这些技术ღ◈ღღ。可能普通建筑消费者都没有意识到ღ◈ღღ，建筑行业的碳排占全国ღ◈ღღ、全球总的碳排放很大一部分ღ◈ღღ，不明白绿色建筑对我们有什么好处ღ◈ღღ、对碳中和有什么样的重要意义ღ◈ღღ。当我们作为普通消费者去选择建筑时ღ◈ღღ，我们并不会把绿色建筑为一个选择标准ღ◈ღღ。所以ღ◈ღღ，我觉得碳中和会是一个社会性的变革ღ◈ღღ，每个人都将参与其中ღ◈ღღ。让建筑从业人员以及消费者懂得绿色建筑对他们到底有什么样的好处ღ◈ღღ，以及绿色建筑对我们2060的碳中和大业ღ◈ღღ、全球应对气候危机有什么样的重要作用是非常重要ღ◈ღღ。

　　张东晔ღ◈ღღ：我先对被动房的机制进行补充ღ◈ღღ。在德国ღ◈ღღ，在法律上对建造房子有一些规定ღ◈ღღ。比方说ღ◈ღღ，为了建筑的节能ღ◈ღღ，独立业主投资了一套更节能环保的设备ღ◈ღღ，例如锅炉ღ◈ღღ、空调系统等ღ◈ღღ，那么这些设备在运行的过程中ღ◈ღღ，其每年的运行费用相对于不节能或者是能效低的设备要低ღ◈ღღ，能够节省每年的运行费用ღ◈ღღ。假设这套设备的投入回报期为20年ღ◈ღღ，这一任业主在住了10年后把房子卖掉了ღ◈ღღ，卖掉后这套设备的残值是可以转嫁给下一任业主的ღ◈ღღ。这套体制下ღ◈ღღ，会有第三方机构对房屋及其装备的设备的残值进行评定ღ◈ღღ，评定后让下一任业主接任这些残值ღ◈ღღ。

　　我们做建筑实际上一定要为人服务ღ◈ღღ，人要参与进来ღ◈ღღ。我们国家建筑的高峰发展期已经过去了ღ◈ღღ，未来建筑的发展走向是未知的ღ◈ღღ。未来更年轻的一代人会如何选择自己的居住环境？是定制化还是由开发商统一建造？如果未来的房屋交易机制转变成ღ◈ღღ：人发起建房需求ღ◈ღღ、建筑师设计ღ◈ღღ、再交由建造商建造ღ◈ღღ，这个时候是不是就会有人愿意为了节省之后的运行费用ღ◈ღღ，在建造之初就主动选择定制绿色建筑的方式ღ◈ღღ。这就是我对交易机制的一个设想ღ◈ღღ。

　　再来补充刚才王老师分享的投资机会ღ◈ღღ。从现在开始到2060年实现碳中和ღ◈ღღ，我们对整个绿色投资的测算是139万亿元ღ◈ღღ，其中与建筑有关的产业投资约为10万亿元ღ◈ღღ。但是如果我们将行业外相关的投资算进去ღ◈ღღ，可能就不止10万亿了ღ◈ღღ。建筑在整个城市的能源和排放占据相当大的比重ღ◈ღღ，意味着建筑对于整个产业的这种带头作用不可能一夜之间全部消失ღ◈ღღ。纵观整个社会的变革ღ◈ღღ，建筑行业的变革是最缓慢的ღ◈ღღ。所以我觉得在研究绿色建筑的技术升级和产品升级以外ღ◈ღღ，还要更多地去研究和个体生活相关的创新想法和制度ღ◈ღღ。

　　苏志刚ღ◈ღღ：30碳达峰60碳中和政策出台ღ◈ღღ，我的一个反应是绿色行业还可以有40年的发展时光ღ◈ღღ；同时ღ◈ღღ，还有美好生活ღ◈ღღ、绿水青山ღ◈ღღ、新国标等国策和国标加持绿色建筑的发展......但是否我们绿色从业人员一定就有美好的未来呢？我希望如此ღ◈ღღ，所以还想再强调下绿色建筑价值服务ღ◈ღღ。20余年的绿色创新探索实践让我明白一个道理ღ◈ღღ：技术服务只有持续展现绿色建筑的价值ღ◈ღღ，让使用者有比较好的绿色体验ღ◈ღღ，并形成比较广泛的共识ღ◈ღღ，才能带来绿色消费ღ◈ღღ，由此推动开发商主动进行绿色建筑开发......如此良性循环ღ◈ღღ，我们才不会被市场抛弃ღ◈ღღ；而目前对于绿色建筑技术服务的认知ღ◈ღღ，很多人还局限在获得绿色建筑标识证书的层面ღ◈ღღ；因此ღ◈ღღ，我想呼吁行业积极探索践行绿色建筑的价值ღ◈ღღ，这是我们的使命所在ღ◈ღღ！

　　在政府层面ღ◈ღღ，深圳通过政策标准规范绿色建筑规模发展ღ◈ღღ，通过试点示范激励绿色建筑创新探索......日前ღ◈ღღ，深圳正式发布了《深圳经济特区绿色建筑条例》ღ◈ღღ。这部条例倾注了很多精力ღ◈ღღ，广泛征求了行业意见ღ◈ღღ，获得业内高度认可ღ◈ღღ，体现了政府工作的高度务实ღ◈ღღ。

　　在行业组织层面ღ◈ღღ，深圳于2008年大胆突破ღ◈ღღ、创新性的成立全国首个绿色建筑领域的市级行业组织——深圳市绿色建筑协会ღ◈ღღ。协会成立后ღ◈ღღ，积极配合政府完成了许多有利于绿色建筑行业推广的工作ღ◈ღღ，包括主承办国内国际绿色建筑论坛展览ღ◈ღღ、组织行业专家参与标准编制和课题研究ღ◈ღღ、常年开展行业培训和标识评审ღ◈ღღ，并在全国创新开展绿色建筑工程师职称评审工作（目前仍是全国唯一）ღ◈ღღ，为绿色建筑行业高质量发展培养人才等等ღ◈ღღ。

　　在项目层面ღ◈ღღ，深圳绿色建筑项目数量和面积长年居于全国城市前列ღ◈ღღ。深圳代表性的项目ღ◈ღღ，比如深圳建科院的建科大楼及未来大厦ღ◈ღღ，很好的体现了深圳绿色建筑行业持续创新的精神ღ◈ღღ；早年建成的建科大楼是绿色建筑三星级项目ღ◈ღღ，荣获国家绿色建筑创新奖一等奖ღ◈ღღ，在被动式方面做得非常到位ღ◈ღღ，其立体绿化也做得很有特色ღ◈ღღ；新建成的未来大厦在“光储直柔”领域进行大胆尝试ღ◈ღღ，实现了直流电在建筑中的全运用ღ◈ღღ，在行业内是一个很好的前沿探索ღ◈ღღ。

　　多年来ღ◈ღღ，深圳涌现了一批又一批富于创新的绿色企业ღ◈ღღ，它们为深圳ღ◈ღღ、大湾区乃至全国绿色建筑的发展起到了重要的推动作用ღ◈ღღ。

　　我希望ღ◈ღღ，绿色建筑行业能在国家大政方针下发展的越来越好ManBetx万博ღ◈ღღ，让更多人享受健康ღ◈ღღ、舒适ღ◈ღღ、安全ღ◈ღღ、节约的绿色美好生活ღ◈ღღ；这后半句话也是万都时代的愿景ღ◈ღღ，我们团队已经为此坚持创新探索实践了15年ღ◈ღღ。

　　对企业而言ღ◈ღღ，绿色溢价和城市的限价政策都在影响其投入成本ღ◈ღღ，在双碳目标出台后ღ◈ღღ，绿色溢价造成的高成本投入是否会有一些新的变化？

　　王婧ღ◈ღღ：首先ღ◈ღღ，你提到的溢价应该是住宅层面的ღ◈ღღ，而我刚刚讲的是商业建筑ღ◈ღღ，特指商业写字楼ღ◈ღღ。因此这两个可能是不相关的话题ღ◈ღღ。

　　其次ღ◈ღღ，可能很多人觉得绿色建筑的建造成本很高ღ◈ღღ，但我觉得需要从全生命周期来衡量其成本ღ◈ღღ，即不仅看建造成本ღ◈ღღ，也看运营成本ღ◈ღღ。而很多研究都表明ღ◈ღღ，绿色建筑在全生命周期里的成本低于非绿色建筑ღ◈ღღ。

　　还有一点ღ◈ღღ，我虽然提到了绿色溢价ღ◈ღღ，但我认为它是会被淡去的ღ◈ღღ。相比绿色溢价（Green Premium）ღ◈ღღ，我觉得大家应该去关注棕色折价（Brown Discount）ღ◈ღღ。也就是说ღ◈ღღ，不是看当建筑是绿色建筑的时候能带来什么样的好处ღ◈ღღ，而是看当建筑不是绿色建筑的时候会带来什么样的坏处ღ◈ღღ，这个坏处可能是企业的ESG绩效的无法完成ღ◈ღღ，或者到之后碳排放要强制公布的时候ღ◈ღღ，企业没有办法去满足这样的需求ღ◈ღღ。

　　张贤铭ღ◈ღღ：以人为本是终极目标ღ◈ღღ。建筑师应该是为人设计ღ◈ღღ，但往往建筑师是为某种形象而设计ღ◈ღღ。最糟糕的绿色可能就是漂绿（Green Washing）ღ◈ღღ，它和人没有任何关系ღ◈ღღ。

　　我个人很关注元宇宙ღ◈ღღ。这是一个很热的线 的时代ღ◈ღღ。我关注的是ღ◈ღღ：元宇宙对未来的城市会有什么影响？新一代的建筑师运用元宇宙的这些工具会怎么样构建新的社区？还有ღ◈ღღ，现在比较火的NFT 可以怎样参与到绿色建筑或绿色社区ღ◈ღღ、绿色家园的共识搭建上？可能人最终在建筑里面可以得到的是陪伴与聚集的价值ღ◈ღღ。我相信有共同价值观的ღ◈ღღ、热爱可持续生活方式的年轻人会用全新的方式去构建这样的社区ღ◈ღღ。而我们从一个产业的角度来看ღ◈ღღ，元宇宙可能会是不能错过的一个方向ღ◈ღღ，它可能是一种新形态ღ◈ღღ、一个机遇ღ◈ღღ。

　　社会价值投资联盟（简称“社投盟”）通过研发社会价值量化评估体系ღ◈ღღ、建设聚集推动可持续发展的投资者和投资标的的平台ღ◈ღღ、倡导经济+社会+环境综合价值的理念ღ◈ღღ，以“践行义利并举ღ◈ღღ，投向美好未来”ღ◈ღღ。

　　诚挚邀请您加入社投盟ღ◈ღღ！加入国内最先锋的可持续金融社群ღ◈ღღ，与我们一起共思ღ◈ღღ、共盟ღ◈ღღ、共议ღ◈ღღ、共创ღ◈ღღ、共闯ღ◈ღღ！