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　　北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）位于北京市通州区张家湾设计小镇✿ღ◈◈，北侧与城市绿心相接✿ღ◈◈，西侧邻近张家湾古镇和北京环球影城主题公园及其所在的文化旅游区✿ღ◈◈，东侧靠近大运河君牧✿ღ◈◈，南侧毗邻广阔的大尺度绿色空间✿ღ◈◈。一期规划设计范围为厂区北侧部分ManBetX万博✿ღ◈◈，包括办公楼君牧✿ღ◈◈、成衣车间✿ღ◈◈、食堂 3 栋建筑及景观设计✿ღ◈◈，总建筑面积为 13359.17 ㎡✿ღ◈◈。

　　设计延续场地文脉ManBetX万博✿ღ◈◈，保持原厂区的空间结构✿ღ◈◈，将其作为基础进行提升改造✿ღ◈◈，在原厂区空间结构基础上✿ღ◈◈，根据现状特点✿ღ◈◈，梳理场地秩序ManBetX万博✿ღ◈◈，形成广场群✿ღ◈◈，每个广场均被赋予不同的主题与功能✿ღ◈◈，分别为✿ღ◈◈：艺术展广场✿ღ◈◈，铜牛广场✿ღ◈◈，中心广场✿ღ◈◈，休闲广场✿ღ◈◈，入口广场✿ღ◈◈，礼士文化广场✿ღ◈◈。

　　本项目结合场地和既有建筑的现状✿ღ◈◈，保留原有主体结构ManBetX万博✿ღ◈◈，巧妙运用多种工业元素✿ღ◈◈，将三栋建筑分别改造为✿ღ◈◈，具有展示功能的办公楼✿ღ◈◈、在花园中办公的成衣车间和共享开放的街区食堂ManBetX万博✿ღ◈◈。

　　运用花园中办公的理念✿ღ◈◈，室内外空间一体设计✿ღ◈◈，将厂区打造成花园式文创设计园区✿ღ◈◈。从园区到室内形成室外✿ღ◈◈、半室外✿ღ◈◈、室内的空间递进层次✿ღ◈◈，形成有活力的多样化公共空间ManBetX万博✿ღ◈◈。

　　该方案较好地把握了老与新的建筑关系✿ღ◈◈，方案设计内容较为细致君牧✿ღ◈◈、全面✿ღ◈◈。设计方案与周边区域整体考虑✿ღ◈◈，与上位规划进行了良好的衔接✿ღ◈◈。总图上的蒙德里安构图效果很好✿ღ◈◈，构成了园区网格系统的骨架✿ღ◈◈，建立了很强的秩序感和规律性ManBetX万博✿ღ◈◈，也有机地组织了各种交通流线✿ღ◈◈。成衣车间将辅助空间外挂在主体两侧ManBetX万博✿ღ◈◈，让使用空间完整✿ღ◈◈，灵活性最大化✿ღ◈◈，充分挖掘了老厂房大空间的特质✿ღ◈◈，为日后运营创造了很大潜力✿ღ◈◈。办公楼和食堂都是将原有建筑的维护墙拆除只保留主体结构君牧✿ღ◈◈，这样的策略既延续和强化了场地文脉✿ღ◈◈，同时为厂区创造了具有活力的多样化的公共空间✿ღ◈◈。