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　　商住综合体住宅楼盘可以由于其独特的定位和户型◈◈，可以自己居住也可以经商◈◈，也非常适合办公成本要求较低的企业◈◈。

　　因为商住综合体住宅的独特的区域位置◈◈，基本处于金融◈◈、城市综合体内◈◈，再加上户型小巧◈◈，投资性强◈◈，所以对于业主来说非常灵活ManBetX万博体育赞助皇马◈◈，可以对外出租◈◈，出售也非常方便◈◈。

　　商住两用房一般无法迁入户口◈◈，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源◈◈，子女因户口不能迁入也无法就近入学◈◈。这无形中造成了业主生活◈◈、学习上的不便◈◈。

　　商住综合体住宅的水◈◈、电和物业费用的都是商用标准◈◈，远高于住宅项目◈◈，各种税费等也要高于普通住宅公司领导要了我好几次细节ManBetX万博体育赞助皇马◈◈。也就是表示购房者要承受较高的生活成本◈◈。

　　商住综合体住宅不限购◈◈，也不受房贷限制◈◈，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠ManBetX万博体育赞助皇马◈◈。贷款期限一般不超过10年◈◈，首付高一些◈◈，50%左右公司领导要了我好几次细节◈◈，远高于首套普通住宅的30%◈◈，贷款利率为普通住宅的1.1倍◈◈，且不能申请公积金贷款◈◈。

　　商住综合体住宅的产权一般只有40年或50年◈◈，根据《物权法》相关规定◈◈：住宅建设用地使用权期满后◈◈，自动续期◈◈。而“非住宅建设用地土地使用权”◈◈，不能自动续期◈◈。所以相对于普通住宅◈◈，商住两用房的隐性成本其实很高◈◈。

　　商住综合体住宅项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税公司领导要了我好几次细节◈◈，这样的房子在转手的过程中◈◈，相关费用按照商用来计算公司领导要了我好几次细节公司领导要了我好几次细节◈◈，其转让契税为4%◈◈，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)ManBetX万博体育赞助皇马◈◈。同时◈◈，商用转让还要征收营业税ManBetX万博体育赞助皇马◈◈、土地增值税等公司领导要了我好几次细节◈◈。所以以投资角度看◈◈，投资人出手将承担巨大的出售成本◈◈，而这些也使买方选择难度加大◈◈。ManBetx万博ManBetX万博体育◈◈！ManBetX万博◈◈，今日热搜◈◈。国际绿建筑案例◈◈，智能建筑保温◈◈，智能建筑节能◈◈。